مشاور املاک امیران

نکات مهم در انتخاب طبقه آپارتمان(بخش اول)

 

  • کدام طبقه آپارتمان بهتر است؟

نکات مهم در انتخاب طبقه آپارتمان
 

 

کدام طبقه آپارتمان را ترجیح می‌دهید؟ بالاترین طبقات یا طبقات پایین؟ بعضی از افراد فقط به‌دنبال طبقات خاصی از آپارتمان برای سکونت هستند. به همین خاطر، انتخاب‌های محدودتری دارند و فقط به برج‌ها یا آپارتمان‌های چندین طبقه فکر می‌کنند

 

هزینه‌ها

عموما آپارتمان‌هایی که در طبقات پایین‌تر هستند، فروش و اجاره‌شان ارزان‌تر است. پس اگر آن‌قدرها هم طرفدار طبقات بالا و منظره‌شان نیستید با انتخاب طبقات پایین‌تر می‌توانید در هزینه‌های خرید، رهن و اجاره آپارتمان صرفه‌جویی کنید. البته یادتان باشد که طبقات بالاتر معمولا گرم‌ترند و همین موضوع باعث صرفه‌جویی در مصرف انرژی در زمستان‌ها می‌شود، ولی در تابستان‌ها برای اینکه واحد آپارتمانی‌تان خنک بماند انرژی بیشتری مصرف می‌شود.

 

منظره

برخی از افراد عاشق منظره‌ای هستند که طبقات بالاتر در اختیارشان می‌گذارد. به همین دلیل حتی حاضرند مبلغ بیشتری برای طبقات بالاتر بپردازند. یادتان باشد برای داشتن منظره‌ای زیبا از پنجره‌های منزل‌تان لزوما نباید بالاترین طبقات را انتخاب کنید. گاهی‌اوقات طبقات پایین‌تر هم می‌توانند منظره‌ی زیبایی پیش چشم شما قرار بدهند.

.

دسترسی

منظور از دسترسی در اینجا، دسترسی به آسانسور و خروجی آپارتمان است که برای بعضی از افراد معیار مهمی در انتخاب طبقه آپارتمان محسوب می‌شود. بعضی از همسایه‌ها در استفاده از آسانسور توجه کافی به طبقات بالاتر ندارند. آنها آسانسور را در طبقات نگه می‌دارند و علاوه بر آن توقف‌های متعددی که در بین طبقات صورت می‌گیرد باعث می‌شود زمانی‌که عجله دارید، نتوانید به‌موقع از آسانسور استفاده کنید. از طرفی رفت‌وآمد از طریق پله‌ها نیز دردی از شما دوا نمی‌کند چرا که همچنان زمان‌تان را هدر می‌دهد و در نتیجه دیرتان می‌شود.

یکی از مزایای طبقات پایین‌تر دسترسی ساده‌تر و سریع‌تر به آسانسور و پله‌هاست. علاوه بر این در صورت نبودنِ آسانسور، طبقات پایین قطعا انتخاب بهتری هستند و به‌هنگام حمل ا سباب و اثاثیه و خرید خانه و… اذیت نخواهید شد.

 

سر و صدا

برخی طبقات بالاتر آپارتمان را ترجیح می‌دهند زیرا در آنجا، از سر و صدای خیابان و ترافیک و… دور می‌مانند. زندگی در طبقات بالاتر باعث می‌شود، شلوغی و رفت‌وآمد همسایه‌های طبقات دیگر نیز کم‌تر شنیده بشود.

اما اگر واحدهایی که در طبقات پایین‌تر قرار دارند در معرض رفت‌وآمد دیگر همسایه‌ها نباشند، یعنی در کنار آسانسور قرار نداشته باشند یا با پله‌ها فاصله داشته باشند، این موضوع تا حد زیادی حل می‌شود. البته در بعضی ساختمان‌ها مراکز عمومی نظیر سالن‌های ورزشی، واحدهای تجاری، مراکز خرید و وجود دارند که سر و صدای آنها در طبقات پایین آزاردهنده می‌شود. پس در انتخاب طبقه و خرید آپارتمان به این مسئله دقت کنید تا چنین مواردی آرامش شما را برهم نزند.

در هر حال اگر نسبت به سروصدا خیلی حساس هستید و فکر می‌کنید این موضوع شما را آزار خواهد داد باید به فکر طبقات دیگر باشید که رفت‌وآمد کم‌تری در آنها در جریان است و فقط گاهی ممکن است مهمانان سایر طبقات کمی فضا را شلوغ کنند. اگر هم می‌خواهید در طبقات بالاتر زندگی کنید همیشه باید مراقب سروصدای خودتان باشید و در جابه‌جا کردن وسایل و نیز راه‌رفتن حواس‌تان باشد که ساکنین طبقه‌ی زیرین را شاکی و عصبی نکنید.